תיווך סגולה הבית למציאת הנכס המושלם.

הכנה נכונה של הבית יכולה לקצר את זמן המכירה ולהעלות את שוויו.

כניסה לבית:

• סדרו ונקו את אזור הכניסה, ודאו שהוא מואר ומזמין.

• בדקו שהפעמון עובד ותיקנו במידת הצורך.

• צבעו או רעננו את דלת הכניסה.

• שמרו על ניקיון רציף.

• הוסיפו אלמנט עיצובי קטן שישדר חמימות.

יצירת תחושת מרחב:

• פנו חפצים שלא בשימוש.

• שמרו על סדר ואסתטיקה בחלל.

• פתחו חלונות ווילונות לאור טבעי.

הדגשת תחזוקה והשקעה:

• נקו את הבית ביסודיות.

• צרו ריח נעים בכל החדרים.

• החליפו נורות שלא פועלות.

• צבעו קירות שנראים ישנים.

• טפלו בגינה ובחצר כך שייראו מטופחים.

טיפים שיעשו את המעבר פשוט ורגוע יותר:

• קבעו לוח זמנים עם משימות יומיות או שבועיות.

• ארזו לפי קטגוריות וכתבו על כל ארגז את תכולתו.

• שמרו חפצים חיוניים בקופסה נפרדת.

• הכינו מראש את כל המסמכים החשובים.

• שקלו להיעזר בשירותי הובלה מקצועיים.

• המתווך פועל בשיתוף עם קולגות להגדלת החשיפה.

• הנכס מקבל פרסום רחב בכל הערוצים.

• מתבצעות כל פעולות השיווק באופן מלא.

• קשר ישיר ושקוף עם בעל הנכס.

• קביעת מחיר אחיד וברור.

• סינון פניות שאינן רלוונטיות.

• הגדלת הסיכוי לעסקה מהירה ומוצלחת.

1. בדקו מהו התקציב האמיתי שעומד לרשותכם.

2. בחנו את המיקום – קרבה לעבודה, למשפחה, למסגרות חינוך ותחבורה.

3. העריכו את מצב הנכס – האם יש ליקויים או בעיות?

4. בדקו אפשרות לשיפוץ שישביח את ערך הבית.

• עד 1,978,745 ₪ – פטור ממס.

• בין 1,978,745 ₪ ל־2,347,040 ₪ – 3.5%.

• בין 2,347,040 ₪ ל־6,055,070 ₪ – 5%.

• בין 6,055,070 ₪ ל־20,183,565 ₪ – 8%.

• מעל 20,183,565 ₪ – 10%.

• עד 6,055,070 ₪ – 8%.

• מעל 6,055,070 ₪ – 10%.